Aviação•
23 de fev. de 2026
Acesso ao Aeroporto de Jacarepaguá saindo das mansões da Barra
Voos executivos descomplicados. Ideal para empresários e fretamentos particulares que utilizam jatos leves ou voos de helicópteros regulares (SP-RJ).
Tabela de Preços & Condições
Acesse valores atualizados, simule seu financiamento e garanta as condições de pré-lançamento.
Malibu Barra da Tijuca — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Atendimento Personalizado
Agendamento Flexível
Valor Inicial
R$ 6.300.000
Entrada Facilitada
em até 60x
Financiamento
até 90%
Disponibilidade
10 unids
R$ 0até R$ 15.000.000
0m²até 1200m²
10 unidades encontradas
Ampliar Planta
Casa Contemporânea 800m²
Casa•
800m²
4 quartos3 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 6.300.000
Entrada FacilitadaR$ 1.260.000
MAIS PROCURADO
Ampliar Planta
Casa Duplex 500m²
Casa•
500m²
5 quartos2 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 6.800.000
Entrada FacilitadaR$ 1.360.000
Ampliar Planta
Casa Duplex 600m²
Casa•
600m²
5 quartos5 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 8.200.000
Entrada FacilitadaR$ 1.640.000
Ampliar Planta
Casa Contemporânea 560m²
Casa•
560m²
5 quartos4 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 8.400.000
Entrada FacilitadaR$ 1.680.000
Ampliar Planta
Casa Triplex 815m²
Casa•
815m²
6 quartos6 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 8.700.000
Entrada FacilitadaR$ 1.740.000
Ampliar Planta
Casa Triplex 780m²
Casa•
780m²
5 quartos4 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 9.900.000
Entrada FacilitadaR$ 1.980.000
Ampliar Planta
Casa Duplex 620m²
Casa•
620m²
4 quartos4 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 11.500.000
Entrada FacilitadaR$ 2.300.000
Ampliar Planta
Casa Triplex 667m²
Casa•
667m²
5 quartos2 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 13.000.000
Entrada FacilitadaR$ 2.600.000
Ampliar Planta
Mansão 1200m²
Mansão•
1200m²
5 quartos4 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 13.800.000
Entrada FacilitadaR$ 2.760.000
Ampliar Planta
Mansão Duplex 800m²
Mansão•
800m²
5 quartos2 VagasMaximize VarandaSuíte
A partir de
R$ 14.800.000
Entrada FacilitadaR$ 2.960.000
Compra Segura
Valorização Garantida
Construtora Sólida
Alto Padrão
Certificações e Garantias
Dados Protegidos
LGPD Compliant
Certificado PBQP-H
Qualidade Garantida
Registro CRECI
CRECI RJ-008964/O
Prêmio Master
Imobiliário 2024
Parceiros Bancários
Crédito Pré-AprovadoCAIXA
BB
Santander
Bradesco
Itaú
Trabalhamos com as principais instituições financeiras do país
SSL Criptografado
LGPD Compliant
250+ Clientes Satisfeitos
Simule seu Poder de Compra
Descubra quais unidades cabem no seu bolso com nossa calculadora de renda reversa.
Acessar Calculadora1. Objetivo2. Condições3. Resultado
Por onde você quer começar?
R$
O valor de investimento em propriedades no Malibu Barra da Tijuca reflete sua exclusividade, segurança e escala construtiva. Com propriedades variando entre R$ 10 Milhões e R$ 26 Milhões para o portfólio de 2026, as mansões custom-built oferecem de 984m² a 1.490m² de requinte puro.
De acordo com o índice de valorização em condomínios fechados High-End (SECOVI-RJ), este micro-mercado na Barra retém taxas de apreciação robustas.
Qual é o valor de uma casa no Condomínio Malibu Barra?
No Malibu, não falamos de lotes padronizados, mas de mansões individuais assinadas por arquitetos renomados. A tabela abaixo apresenta os valores de tabela diretos para 2026 com base em nosso catálogo fechado:
| Tipologia Exclusiva | Área Terreno/Construída | Suítes | Vagas | Valor de Referência |
|---|---|---|---|---|
| 🏰 Mansão Duplex Master | 984m² | 5-6 | 6+ | R$ 10,5 Milhões |
| 🏰 Mansão Contemporânea | 1.200m² | 5 | 4 | R$ 10,0 Milhões |
| 🏰 Mansão Exclusiva | 1.400m² | 6 | 8 | R$ 26,0 Milhões |
| 🏰 Mansão Triplex Super | 1.490m² | 4-6 | 8 | Sob Consulta |
Verifique todas as nossas propriedades disponíveis ou analise nosso catálogo de projetos arquitetônicos e plantas.
Retorno sobre o Investimento (ROI) e Valorização
Segundo especialistas da área e o SECOVI-RJ, o metro quadrado luxuoso em condomínios do padrão Malibu com escassez de lotes apresenta viabilidade máxima.
| Tipo de Imóvel na Barra | Preço Médio/m² (2026) | Variação Anual Média |
|---|---|---|
| 🏠 Mansões Malibu Barra | R$ 8.300 a R$ 18.600 | +10% a 15% |
| 🏢 Coberturas Frente Mar Barra | R$ 22.000 a R$ 35.000 | +7% |
| 🏢 Apartamentos Padrão Alto | R$ 15.000 a R$ 18.000 | +6% |
✨ Tese de Investimento Aprovada
Investir nas casas do Malibu Barra, com oscilações normais entre 10% e 15% ao
ano na valorização de solo e tijolo, supera historicamente ativos
alternativos. A escassez de espaço na Barra de 120.000m² protegidos não
permite replicação de modelos semelhantes.
Para entender a viabilidade profunda de alocação de risco e dados, verifique nossa análise completa em Investimentos Imobiliários na Barra.
O Que Compõe o Valor Absoluto de uma Propriedade no Malibu?
O ticket de uma propriedade acima de R$ 10 Milhões no Malibu embute muito mais do que a alvenaria:
- Eclusa e Refúgio Privado: A taxa de moradia abrange segurança com escopo internacional, portarias blindadas e patrulha motorizada 24h.
- Privacidade sem Muros: A concepção segue os layouts norte-americanos e condomínios da Flórida, privilegiando vias largas e segurança indireta com infravermelho perimetral.
- Ecossistema Fechado: Clube privativo contendo Tênis de Saibro, Campo de Futebol, Academia de ponta, Spa e salões restritos aos condôminos.
- Acesso Visual: Propriedades estrategicamente construídas para usufruir de vistas definitivas para a Lagoa de Jacarepaguá.
Navegue visualmente pelo condomínio explorando nossos diferenciais ou na visão imersiva de esportes e lazer do clube.
Formas de Pagamento e Condições Exclusivas
O mercado financeiro para portfólios dessa magnitude opera com dinâmicas exclusivas. Entendemos as necessidades de governança patrimonial de nossos clientes:
| Operação | Estrutura Padrão |
|---|---|
| 💵 Pagamento Integral à Vista | Estruturação de desconto sob o table price |
| 🏦 Financiamento Privativo | Amortização via bancaridade Private em 35 Anos |
| 🔄 Estratégias de Permuta | Possibilidade de absorção parcial de ativos |
Simulações estruturadas e cálculos de linha de crédito devem ser organizados individualmente para cada Asset. Acesse a seção de recursos e simulação online.
Visita Técnica: A Etapa Crucial
O passo primário para consolidação da compra é experimentar o silêncio dos 120 mil metros quadrados de bosque fechado. Devido ao protocolo de segurança blindado, não há acesso "aberto". Toda tratativa será escoltada desde a reserva.
ℹ️ Entrevistas Privadas
Nosso corpo diretivo agendará com você um passeio sem interferências a portas
fechadas nas propriedades disponíveis (1.200m², 1.490m² e etc).
Agende seu acesso pela página de Agendar Visita Restrita.
Explore Mais e Monte Seu Portfólio
Continue sua jornada de Due Diligence através de nossas centrais:
| Departamento | Link |
|---|---|
| 📐 Dimensões e Plantas | As estruturas das residências |
| 🏡 Casas à Venda | Vitrine virtual direta |
| ⭐ Resumo do Empreendimento | Tudo sobre o Condomínio Malibu Barra |
| 📍 Logística da Localização | Acesso ao eixo Village Mall |
| 📞 Diretoria Comercial | Nosso canal humano dedicado |
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Perguntas Frequentes
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Nossa equipe está pronta para atender você e esclarecer todas as suas questões sobre o Malibu Barra da Tijuca
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